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부동산 가격은 지금도 꾸준히 오르고 있습니다. 미국과 한국 정부에서 코로나로 인하여 돈을 풀기 시작하면서 화폐 가치가 낮아지고 실물 화폐인 부동산의 가격은 반대로 오르고 있습니다. 계속해서 떨어지는 화폐 가치로 인해 부동산의 가격이 올라 지금도 어디에 투자할 지 고민하고 있는 분들이 많습니다. 이번 포스팅에서는 그 중에서 토지 공시지가 조회를 해보도록 하겠습니다.
토지 공시지가 조회
토지 가격 상승?
부동산 중에서도 아파트나 상가의 인기가 높습니다. 반대로 토지에 대한 관심이 적은데요. 많은 분들이 아파트 가격만 오른다고 생각하지만 토지도 아파트와 마찬가지로 매해 2~4%정도 꾸준히 상승하고 있습니다. 연도별 지가변동율을 보시면 2008년에 세계 경제 불황이 왔던 해를 제외하면 매 해 꾸준히 토지 가격은 상승하고 있습니다.
토지 가격 상승과 더불어 토지 거래량도 2012년 이후로 꾸준히 증가하고 있습니다. 이는 곧 사람들의 관심은 적지만 기회가 있는 노다지로 볼 수 있겠죠. 아무래도 경쟁 상대가 적으니 미리 토지를 선점하고 있으면 몇 년 후에는 토지 가격이 크게 올라 큰 이득을 거머쥘 확률이 높습니다. 큰 이득이 아니더라도 꾸준히 토지 가격은 상승하고 있어요. 토지 가격이 상승하고 있다는 것을 알았으니 그렇다면 어떻게 토지 가격을 알아보는지 토지 공시지가 조회를 해보도록 할게요.
토지 공시지가 조회
토지 공시지가 조회를 위해서는 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지에서 해보도록 할게요. 토지 가격을 조회할 수 있는 사이트는 정부에서 국토교통부에서 운영하는 실거래가 공개시스템 홈페이지와 kb부동산 홈페이지가 있으나 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지가 정보도 빠르고 정확하기 때문에 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 토지 공시지가 조회해보도록 할게요.
가장 먼저 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지에 접속합니다. 참고로 토지 공시지가 이외에도 아파트, 상가, 빌라 등 부동산 관련 거래 가격 정보들은 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지가 가장 빠르고 정확한 정보를 가지고 있습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지에 접속해서 상단에 있는 토지를 선택합니다. 토지를 선택하면 해당 화면을 볼 수 있어요. 이 화면에서는 원하는 토지 구역을 선택하면 해당 구역 내에 토지 거래 내역을 확인할 수 있어요. 실거래가로 나타나기 때문에 만약 해당 토지 거래 내역이 없다면 뜨지 않습니다.
기본적으로 서울 내의 지역을 이리저리 살펴보고 나서 원하는 토지 구역이 있다면 좌측에 있는 검색을 이용합니다. 읍/면/동 단위로 선택하여 검색을 누르면 해당 토지 구역 내로 이동합니다. 원하는 토지 구역으로 이동하여 조회하고자 하는 토지 구역을 클릭해봅니다.
원하는 토지 구역을 클릭해보면 상세정보가 나옵니다. 조회하고자 하는 토지 거래내역을 선택할 수 있어요. 년도, 지목별, 용도지역별, 금액 등을 선택하여 조회할 수 있어요. 혹시라도 전체 내역을 보고 싶으시다면 년도를 제외한 선택은 모두 전체로 놓아두시고 검색을 하면 됩니다.
혹시라도 상세정보 내용을 인쇄하고 싶으시다면 우측 상단에 있는 인쇄 버튼을 클릭하면 해당 년도에 거래된 거래 내역을 모두 인쇄할 수 있어요. 특정 거래 내역만 인쇄하고 싶으시다면 드래그 하여 인쇄하거나 쪽수로 나뉘어져 있는 해당 쪽수만 선택하여 인쇄를 하시면 됩니다.
이번 포스팅에서는 토지 공시지가 조회를 해봤습니다. 기회를 찾는 자에게만 운이 찾아온다고 합니다. 토지 공시지가 조회를 많이 해보고 공부를 하신 후 저평가 되었다고 생각하는 토지가 있다면 과감하게 투자하여 몇 년 뒤를 보시면 가격이 크게 오를 수 있습니다.
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