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요즘 부동산 가격은 멈춤을 모르고 끝없이 오르고 있습니다. 2~3년 전보다 2배, 3배가 오른 아파트도 많은데요. 3~4년 전만 해도 서울에서 미분양아파트가 나오고, 지방에 있는 아파트들은 미분양나기 일쑤였습니다. 최근 들어 부동산에 대한 관심이 높아지면서 분양을 하는 아파트의 청약에 당첨되는 것은 로또라고 할 정도로 높은 경쟁률이 나타나고 있습니다. 이번 포스팅에서는 미분양아파트 조회하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
미분양아파트 조회
미분양아파트는?
미분양아파트는 말 그대로 건설사에서 건물을 짓고 분양을 하는데 분양을 받고자 청약 지원하는 사람이 분양하는 아파트의 수보다 적어 분양이 전부 이루어지지 않는 것을 의미합니다. 부동산 열풍이 불기 전에는 지방이면 미분양나는 사례가 꽤나 많았는데 지금은 지방도 미분양아파트의 사례를 찾아보기가 힘듭니다.
특히 서울은 고사하고, 세종, 청주, 부산 등의 지역에서도 아파트의 가격이 크게 오르면서 새롭게 아파트를 구매하려는 청년층에게는 큰 부담이 가중되고 있습니다. 그럼에도 불구하고 미분양아파트가 하나도 없지는 않습니다. 잘 찾아보면 구매할만한 지역에 미분양아파트가 나타날 수 있습니다. 본격적으로 미분양아파트 조회 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
미분양아파트 조회
국토교통부 통계누리 홈페이지는 토지, 주택, 도시, 교통, 물류, 항공, 도로, 철도에 대한 정보들을 나타내는 홈페이지입니다. 국토교통에 관련된 정보들을 얻을 수 있어 평소에 부동산에 관심있는 분들이라면 부동산 관련 통계나 각종 국토교통부 관련 통계들의 정보들을 확인할 수 있습니다.
국토교통부 통계누리 홈페이지에 접속하면 홈페이지 화면에서 주택을 클릭합니다.
홈페이지에서 주택을 클릭한 다음에 통계선택에서 차례로 주택 - 승인통계 - 미분양주택현황보고 - 시군구별 미분양현황을 클릭합니다. 통계표보기를 클릭하면 현재 민간부문 혹은 공공부문의 미분양 현황을 확인할 수 있습니다. 그리고 도시별 미분양현황도 함께 확인할 수 있습니다.
아래로 쭉 내려보면 규모별 미분양현황을 볼 수 있어요. 평수에 따라 구분한 미분양현황으로 30평 이상인 주택의 미분양현황이 30평 이하인 주택 미분양 현황보다 확연하게 적은것도 확인할 수 있습니다. 지역별 미분양아파트는 부산, 경기도, 강원도, 충정북도, 충청남도 지역에서 미분양 아파트가 많이 나오는 것을 확인할 수 있습니다.
상단에서 통계표보기가 아닌 관련파일을 클릭하면 통계관련 파일에 미분양주택현황보고 파일을 확인할 수 있습니다. 파일을 클릭해서 열어보면 엑셀파일에 정리된 총괄, 규모별, 시군구별, 공사완료후 탭을 차례로 확인할 수 있습니다. 혹시라도 미분양아파트를 확인할 수 있습니다.
미분양아파트 분양 시에는 장점과 단점이 있습니다. 미분양아파트 청약시에는 청약통장이 필요 없습니다. 미분양아파트를 청약하더라도 청약통장이 소모되지 않습니다. 그리고 동 호수를 지정할 수 있습니다. 잔여물량을 받는 것이기 때문에 동, 호수를 원하는 곳에 지정할 수 있습니다. 그리고 미분양난 곳이기 떄문에 옵션에 대한 혜택을 받아볼 수 있습니다.
하지만 단점은 아무래도 분양이 완료되지 않은 아파트는 입지가 좋지 않다거나 분양가가 너무 주변 시세에 비해 고가인 경우가 많기 때문에 잘 따져보고 미분양아파트를 구매하셔야 합니다. 이번 포스팅에서는 미분양아파트 조회 방법에 대해서 알아봤습니다.
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