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빚을 지게되고 그 빚을 정해진 기간 안에 갚지 않으면 법원에서는 그 빚을 청구하지만 돈이 없을 때, 재산을 압류해갑니다. 부동산이나 동산의 경우는 자동차를 압류해 갑니다. 이렇게 압류해간 물건들은 경매로 올라가게 되는데요. 이렇게 경매로 올라갈 때는 감정평가사가 해당 물건의 가치를 감정하여 경매로 올라오게 됩니다. 경매로 올라온 부동산이나 동산들은 일반 시세보다 저렴하게 올라오기 때문에 경매에 뛰어드는 분들이 많아요. 이번 포스팅에서는 경매물건 검색을 해보도록 하겠습니다.
법원 경매물건 검색
법원경매 품목은?
주로 법원에서 경매로 올라오는 품목들은 부동산과 동산이 전부입니다. 부동산은 상가, 오피스텔, 아파트, 토지 등이 대부분이고, 동산은 자동차, 중기, 자재, 기계 등의 경매 품목들이 올라와요. 혹시라도 필요한 경매 품목이 있다면 중고 시장도 좋지만 경매물건 조회를 해보시고 중고 시장에서 찾아보시는 것도 좋겠습니다.
법원경매 품목은 대부분 일반 시세보다 80%정도 가격으로 저렴하게 올라오는 것이 일반적입니다. 따라서 일반 시장에서 구입하는 것보다 경매물건 조회를 해보고 경매에 입찰하는 방법만 알고 계신다면 어느정도 금전적 이익을 볼 가능성이 높아집니다. 그로 인해 요즘 유튜브에서만 봐도 부동산 경매에 뛰어드는 분들이 정말 많아졌습니다.
법원 경매물건 조회
본격적으로 경매물건 조회를 해보도록 할게요. 경매물건조회를 하기 위해서는 먼저 법원경매정보 홈페이지에 접속합니다. 법원경매정보 홈페이지에는 각 지방법원들의 모든 경매물건이 올라옵니다. 경매물건 조회를 하기 위해서는 법원경매정보 홈페이지에서 해야합니다.
혹시라도 경매물건 조회를 하려는데 법원경매정보 홈페이지가 아닌 개인이 만든 경매물건조회 사이트라면 사기일 가능성이 크니 꼭 법원경매정보 홈페이지인지 확인해보시고 경매물건조회를 하시기 바랍니다. 법원경매정보 홈페이지에 접속하면 상단에 있는 경매물건을 클릭합니다.
부동산 경매물건조회
경매물건을 클릭하면 부동산, 동산으로 나뉘어져 있고 여기에서 선택하여 검색을 할 수 있도록 되어있어요. 혹시라도 찾는 경매물건이 있으시다면 법원이나 사건번호 등을 입력하여 검색을 누르시면 되구요. 슬슬 둘러보려는 분들은 따로 선택하지 마시고 전체로 설정하여 검색을 누르시면 현재 경매로 올라와있는 물건들을 확인할 수 있어요.
추가로 자동차, 중기, 기계 등 동산을 둘러보실 분들이라면 우측에 있는 동산을 클릭하여 검색을 누르시면 동산 경매물건 조회도 가능해요. 조회하고자 하는 경매물건을 선택하여 검색을 누르면 현재 각 법원에 올라와있는 경매물건 조회가 가능합니다.
부산지방법원 경매물건 조회
각 지방법원에서 경매물건을 올리기 때문에 자동차나 중기와 같은 동산을 실제로 보러 가려면 해당 지방법원에 방문해야만 직접 경매물건을 확인할 수 있어요. 혹시라도 동산을 보실 분들이라면 해당 사항을 꼭 인지하셔야 합니다. 부동산의 경우는 검색하면 소재재 및 내역, 비고 란에는 특이사항이 써있습니다.
우측에 감정평가액과 최저매각가격을 살펴보시면, 감정평가액은 감정평가사가 해당 경매물건은 이 정도 가치이다라고 감정평가한 것이고 최저매각가격은 최소한 저 가격 이상으로만 팔겠다는 가격입니다. 최초에 경매 입찰을 하셔도 최저매각가격 이상으로 입찰을 시도하셔야 합니다.
경매물건 기본정보
경매물건을 클릭해보면 더 상세한 정보들을 확인할 수 있어요. 경매물건 기본정보에는 사건번호, 감정평가액, 최저매각가격, 매각기일과 소재지 및 관련 사진까지 확인할 수 있습니다. 전문적으로 경매에 참여하는 분들이라면 아시겠지만, 경매에 입찰하는 물건은 꼭 직접 방문해서 확인해보시는게 좋습니다.
부동산 경매물건의 경우 권리설정이 중요하기 때문에 경매에 참여하려는 분들 중 초보자 분들이라면 권리 설정이 복잡하지 않은 물건을 최초로 시도해보시기를 권장드립니다. 고수분들이라면 권리설정에 대해 더 잘 아시겠지만, 초보분들이라면 권리설정에 익숙하지 않을테니까요.
이번 포스팅에서는 법원 경매물건 조회를 해봤습니다. 비교적 시세보다 저렴하게 경매물건을 낙찰받을 수 있다는 장점이 있지만 권리설정이 복잡한 경우에는 경매를 받았음에도 불구하고 돈을 되려 더 내야한다거나 권리를 제대로 활용하지 못할 경우가 생깁니다. 꼭 여러번 공부해보시고 경매에 참여하셔야 합니다.
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