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정부에서 각종 규제를 내놓으면서 집값은 계속해서 치솟고 있습니다. 이제 정부에서는 신용대출을 막아 집을 구매할 때 더 이상 주택담보대출을 제외한 다른 대출을 이용할 수 없도록 규제하려고 하고 있습니다. 여러 규제 속에서 오를 집값을 생각하면 하루 빨리 자가를 마련하는 것이 시급해보입니다. 이번 포스팅에서는 국토해양부 아파트 실거래가 조회에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
국토해양부 아파트 실거래가 조회
정부의 신용대출 규제
2020년 11월 13일부로 정부는 가계대출을 관리하기 위해 신용대출 등의 대출을 조이기 시작했습니다. 통계치로 내놓은 월별 대출 잔고 증가액을 보면 이러한 규제는 필요할 것으로 보였습니다. 그렇지만 정부가 이렇게 규제한다고 해서 가계부채가 쉽게 잡히진 않을 것이라 예상합니다. 그리고 정부 입장에서도 해결책이 없는 전셋값때문이기도 합니다.
그동안의 부동산 정책과 더불어 임대차 3법 시행으로 인해 시장에 전세 공급은 씨가 말랐습니다. 공급이 줄어드니 당연히 같은 가격으로 다른 곳으로 이사하려 했던 사람들도 근처에서 비슷한 수준의 보증금으론 집을 구하지 못하기에 갱신권을 써버리니 전세 매물은 더더욱 씨가 마르기 시작했습니다. 이런 흐름 속에서 전세 매물의 희소 가치로 인해 전세 매물의 가격이 오르면 자연스럽게 주택 가격도 오를 것으로 예상합니다.
국토해양부 아파트 실거래가 조회
아파트 실거래가 조회사이트 중에서 가장 정보 업데이트가 빠르고 정확한 사이트는 단연 정부에서 운영하는 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지입니다. 아파트 실거래가 조회 사이트로 유명한 사이트는 kb부동산 홈페이지가 있지만 kb부동산 홈페이지도 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 정보를 토대로 업데이트 하는 것입니다. 따라서 가장 정확하고 빠른 사이트가 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지입니다.
아파트 실거래가 조회를 위해서 국토해양부 실거래가 공개시스템 홈페이지로 접속합니다. 홈페이지에 접속하면 상단 탭에 아파트가 있습니다. 아파트를 클릭합니다. 아파트 이외에도 연립, 다세대, 오피스텔, 단독, 다가구를 조회할 수 있습니다. 연립 세대는 오래된 건물이 많아 재건축 이슈를 보고 투자하기에 좋은 매물이기도 합니다.
아파트 탭을 누르면 위 그림처럼 지도와 검색화면이 나옵니다. 실거래가 조회하려는 기준년도를 선택합니다. 그리고 시도, 시군구, 읍면동을 선택합니다. 관심있는 읍면동까지 선택하여 검색하면 해당 읍면동 근처에 있는 매물들의 실거래가 검색결과가 나옵니다.
클릭하면 상세정보를 확인할 수 있습니다. 거래금액은 만원대로 계산하고, 건축년도와 지역 등을 확인하시면 됩니다. 매매 실거래가 조회뿐만 아니라 전월세 거래 가격까지 확인할 수 있습니다. 이사를 고려하고 있거나 아파트 매매를 고려하고 있다면 근처 동네 실거래가 조회를 통해 매물대를 확인하신 후 좋은 가격으로 전월세나 매물이 나오면 거래하는게 좋은 방법입니다.
앞으로 정부의 여러 규제속에서 아파트 공급이 되지 않는다면 아파트 가격은 떨어지기 힘들 것으로 보입니다. 2~3년안에 결혼을 결심하거나 전월세에 거주하고 계신 분들이라면 좋은 가격으로 아파트 매매를 고려해보는 것도 좋은 방법일 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 국토해양부 아파트 실거래가 조회에 대해서 알아봤습니다.
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